השקעות בבאר יעקב

בואו נדבר על הנכס הבא שלכם

השאירו פרטים ואחד מאיתנו יחזור אליכם 

 לא מעט אנשים מעדיפים לעזוב את העיר הגדולה ולעבור להתגורר בערים קטנות. יישובים בהם אפשר, מצד אחד, ליהנות מיתרונות של מגורים בעיר, מצד שני, מאחר ובמקור היישוב היה קטן, המנטאליות והאווירה נשמרים ואין את תחושת "העומס" שיש בעיר. באר יעקב היא דוגמא טובה לכך ולכן משקיעים רבים בוחרים להשקיע בה. 

אנחנו בחברת ישראטופ השקעות נדל"ן. עוזרים לכם למצוא השקעות משתלמות בבאר יעקב. 

 

השקעות בבאר יעקב – למה זה משתלם לכם?

בשביל להבין משתלם לחפש השקעות נדל"ן בבאר יעקב, צריך להכיר את המקום תחילה ולאפיין את היתרונות שלו.

באר יעקב נמצאת בשפלה הדרומית, גובלת עם ראשון לציון, נס ציונה, נצר סירני ורמלה. כמו כן, היא שוכנת לא הרחק ממחנה צריפין. הגבול הדרומי שלה הוא כביש 431, הגבול הצפוני שלה הוא כביש 44. כלומר, היא נמצאת בין מספר ערים גדולות ובינוניות וקרוב לעורקי תחבורה מרכזיים.

החל משנת 2021,  באר יעקב מהווה נחשבת לעיר אחרי שנים רבות בהן היתה מושבה ולאחר מכן מועצה מקומית. זה אומר שאוכלוסיית העיר גדלה ובהתאם לכך גם גדלו יחידות הדיור בעיר, התרחבו השטחים המיועדים לפיתוח והוקמו בה יותר מרכזי מסחר, תרבות, ספורט ותעשייה. השירותים שהרשות המקומית מספקת לתושבים שלה הם רבים ואיכותיים יותר. כיום העיר נמצאת באשכול השלישי ברמת החיים בישראל.

אחת הסיבות שמשקיעי נדל"ן מחפשים השקעות בבאר יעקב היא הפוטנציאל המשמעותי שיש ליישוב. על פי תוכניות המתאר, אמורות להיבנות בעיר לפחות 27,000 יחידות דיור חדשות בשנים הקרובות. כמו כן, בעקבות פינוי חלק מבסיס צריפין, העיר תהנה מפארקים חדשים ואמורים להיבנות בה מרכזי מסחר חדשים.

מבחינת תחבורה הרי שהעיר אמורה להשתלב במערך התחנות של הרכבת הקלה. בעתיד הרחוק מתוכננים להיסלל שבילי אופניים ויתוגברו קווים של תחבורה ציבורית. זאת בהמשך לכך שהעיר היום מחוברת אל כביש 431 וכביש 44. כרגע יש גם חיבור אחד לכביש 4313 ובעתיד אמורים להיווצר חיבורים נוספים.

כל אלה יעודדו הגירה של תושבים לעיר, מה שכמובן יאפשר למשקיעי נדל"ן למצוא קהל יעד פוטנציאלי להשקעות שלהם. כמו כן, התושבים בעיר ייהנו מאזורי מסחר ותעשייה גדולים ומגוונים מבעבר, שיספקו להם מקומות תעסוקה רבים. ביישוב פועלים כבר שלושה בתי חולים (אסף הרופא, שמואל הרופא, ובית חולים לבריאות הנפש) המהווים מוקד תעסוקה משמעותי לתושבי העיר והסביבה. לכך צריך להוסיף את בסיס צריפין שמספק אף הוא מוקד תעסוקה ישיר ועקיף.

אם אוספים את כל הנתונים שציינו, זה לא מקרי שבאר יעקב נחשבת למוקד משיכה עבור משפחות וזוגות צעירים וכמובן עבור משקיעים המחפשות השקעות נדל"ן משתלמות. על פי הערכות, מי שרוכש נכס בעיר, יכול להכפיל את ערכו תוך זמן קצר וליהנות מתשואות גבוהות מאוד לאורך זמן. באזורים מסוימים בעיר, הביקושים קפצו עשרות ובמאות אחוזים, מה שהביא למשקיעים רווח משמעותי.

 

שכונות בבאר יעקב – היכן משתלם להשקיע

העיר באר יעקב, על אף ששטחה יחסית קטן (12 קמ"ר) מחולקת לשכונות שונות, חדשות וישנות, בהן אפשר למצוא מגוון נכסים להשקעה. הנה מספר דוגמאות לכך:

שכונת האקליפטוס – שכונה חדשה שנבנית על בסיס שטח שהתפנה מבסיס צריפין.

מערב הרצל – מתחם מגורים שהוקם על שטחים חקלאיים.

באר יעקב מרכז – אף היא שוכנה שנבנית על בסיס שטח שהתפנה מבסיס צריפין.

צמרות המושבה – שכונה חדשה במערב העיר.

תלמים – שכונה חדשה בחלק המזרחי של העיר.

בעתיד, אמורים להיבנות שכונות חדשות במגרשים החקלאיים במערב העיר, שכונה בסמיכות לתלמים, ישנה תוכנית התחדשות לשכונת הרצל ואמורה לקום שכונה חדשה גם בתלמי מנשה וגם על פני שטח שיתפנה מבית החולים הפסיכיאטרי. שכונות חדשות נוספות אמורות לקום בעתיד כשיפונו שטחים נוספים מבסיס צריפין.

 

למי משתלם להשקיע בבאר יעקב

השקעות בבאר יעקב יכולות להשתלם לקהלי יעד שונים. לפני שנציג מספר דוגמאות לכך, חשוב לציין שהשקעות בעיר משתלמות, אם עושים מחקר שוק מקיף לפני כן ומוודאים שההשקעה מתבצעת בנכס שיכול להניב תשואה גבוהה לאורך זמן.

זה תלוי באיכות וסוג הנכס, אופי ההשקעה ובדמי השכירות שניתן לגבות עליו. אנחנו בחברת ישראטופ עוזרים למשקיעים שלנו לבצע השקעות אטרקטיביות בתנאים משתלמים. אנחנו מעמידים לרשותם צוות מקצועי ומנוסה שעוזר בכל שלבי התהליך, החל מתכנון פיננסי נכון להשקעה, המשך בתהליך ההשקעה וכלה בהשבחת הנכס וגיוס שוכרים.

השקעה בבאר יעקב יכולה להשתלם לקהלים הבאים:

  • משקיעים קטנים שמחפשים נכס להשקעה שיספק מקור הכנסה נוסף.
  • משקיעים שמחפשים נכס במטרה שבעתיד הם יתגוררו בו או יעבירו אותו בירושה לילדיהם.
  • משקיעי נדל"ן גדולים המחפשים השקעות חדשות ואטרקטיביות.
  • משקיעים שמעוניינים להשקיע בנכס מתוך כוונה למכור אותו בעתיד.

 

איך אנחנו יכולים לעזור לכם

אם אתם מחפשים השקעות בבאר יעקב, זה הזמן ליצור איתנו קשר. צוות ישראטופ עומד לרשותכם בכל עת. מוכן לספק לכם מידע על תהליך ההשקעה, לעזור לכם לאתר נכס מותאם, לנהל עבורם את תהליך קבלת המשכנתא וכל מה שנדרש לאחר מכן בשביל להשלים את ההשקעה עד שהנכס יעבור לידכם. אם תרצו, אנחנו גם ננהל אותו עבורכם ונדאג למצוא שוכרים אמינים ואיכותיים לנכס שלכם.

פנו אלינו עוד היום וקבלו את כל המידע הרלוונטי בנושא.

השקעות בבאר יעקב

שאלות נפוצות:

ישנם לא מעט מקורות מידע שיכולים לעזור לכל מי שמתעניין בהשקעות נדל"ן בכלל ובפרט השקעות בבאר יעקב. אנחנו בחברת ישראטופ מספקים ללקוחות את כל המידע הרלוונטי בשביל שיוכלו לקבל החלטה מושכלת איפה להשקיע וכיצד. חשוב לנו לספק מידע אמין ומדויק בשביל שההשקעה תהיה כזו.

בעת שאנחנו יושבים עם לקוח על תהליך ההשקעה שלו, אנחנו מקפידים לבדוק את כל המידע והנתונים הכספיים שלו. בהתאם, אנחנו לומדים מה ההון העצמי שעומד לרשותו וכמה כסף הוא צריך לגייס לצורך רכישת נכס. לפי זה, אנחנו עוזרים לו מול הבנק לגייס משכנתא אטרקטיבית במסלול משתלם. אנחנו מייעצים ועוזרים במידת הצורך לבחור את המסלול הטוב ביותר עבורו.

בשביל לוודא את הכדאיות של התהליך, בוחנים מה הסטטוס של הפרויקט, כמה עולה להשקיע בו ומה יהיו העלויות, בהערכה, עד לשלב בו הפרויקט ימומש. בהתאם לכך אפשר לראות האם משתלם להשקיע בו או לחפש נכס קיים להשקעה. על פי ניתוחים שונים, מי שרוכש היום קרקע או נכס פוטנציאלי, יכפיל את השווי של ההשקעה בעתיד.

התשואה הממוצעת בבאר יעקב על דירה שכורה, היא מהגבוהות בישראל. הממוצע נע סביב 2.9%. הרבה יותר מאשר ערים גדולות ומשמעותיות. למעשה זה נמצא ברף העליון של התשואות בישראל וגבוה יותר מהממוצע הארצי. 

גובה התשואה הממוצעת, הופכת את ההשקעה בבאר יעקב למשתלמת אך מחייבת את המשקיעים הפוטנציאליים לחפש נכסים משתלמים להשקעה בשביל שיוכלו להפיק מהם תועלת מקסימאלית.

תמונה של ישראטופ
ישראטופ

ישראטופ השקעות בע"מ היא חברה המתמחה בייעוץ נדל"ן וליווי של לקוחות החברה בתהליך השקעת הנדל"ן. השירותים המרכזיים שמציעה החברה: ייעוץ וליווי השקעת נדל"ן, ייעוץ משכנתא, שירותי השבחה וניהול נכסים.

את ישראטופ הקמנו אחרי מעל לעשור של פעילות בתחום הנדל״ן!

כתבות מהתקשורת
איך אפשר לנצל את הקיפאון בשוק הנדל״ן כדי להיות בעלי נכס?
ריאיון בערוץ 13
הדרכים להרוויח מהשקעות נדל״ן גם כשהריבית גבוהה
ריאיון בערוץ 14
Google ג גוגל
5.0
מבוסס על 16 ביקורות
×
js_loader