משקיע חכם מחפש השקעות נדל"ן במקומות אליהם מרבית המשקיעים לא יגיעו. בין אם זה בגלל המרחק ובין אם זה מתוך מחשבה ששם הם לא יוכלו למצוא השקעות משתלמות. משקיע חכם יודע לזהות הזדמנויות יוצאות דופן ולהשקיע בהן. משקיע ישראלי חכם יחפש השקעות נדל"ן בקרית גת. שם הוא יכול למצוא השקעות משתלמות.
אנחנו בחברת ישראטופ השקעות נדלן יכולים לעזור לכם למצוא השקעות נדל"ן משתלמות בקרית גת. פנו אלינו וקבלו את כל המידע הרלוונטי בנושא.
למה דווקא קרית גת
לפני שנצלול אל השאלה למה משתלם להשקיע בקרית גת, נציג בפניכם מספר נקודות מעניינות שיכולות לעזור לכם לענות על השאלה.
מיקום – קרית גת נמצאת בדרום הארץ, לא הרחק מאשקלון במערב ומגן לאומי גוברין במזרח. היא שוכנת ליד כבישים מספר 35 ו-40, לא הרחק ממחלף קרית גת בכביש 6. בעיר ממוקמת תחנת רכבת איתה אפשר לנסוע צפונה לכיוון גוש דן ודרומה יותר לכיוון באר שבע. בנוסף העיר מוקפת בכבישים בינעירוניים נוחים ובטוחים המאפשרים לתושביה לנסוע בבטחה אל כל מקום שיצטרכו.
אוכלוסייה – בעיר מתגוררים כיום למעלה מ-60 אלף תושבים, מבוגרים וצעירים. היא מושכת אליה משפחות וצעירים המחפשים מקום מגורים שקט, זול וידידותי. כמו כן, סטודנטים רבים הלומדים במוסדות אקדמיים בדרום שוכרים דירות בעיר. קרית גת נחשבת לאחת הערים הצעירות ביותר בישראל מבחינת ממוצע הגילאים בעיר, מזה למעלה מעשור.
נדל"ן – בשנים האחרונות נבנו בעיר עשרות אלפי יחידות דיור. אלו ממוקמות ברובעי מגורים, שכונות חדשות וכן במיזמים של התחדשות עירונית (פרויקטים של תמא 38 ופינוי-בינוי). בין השכונות החדשות בעיר אפשר למצוא את רובע כרמי גת, רובע הבנים, פרויקט שער העיר ומיזמים חדשים המיועדים למגורים עבור משפחות וזוגות צעירים.
פרויקט כרמי גת נחשב לאחד הפרויקטים המבוקשים ביותר בישראל. הוקמו בו עד היום אלפי יחידות דיור שאוכלסו. הפרויקט כולל מבני מגורים מתקדמים, פארקים, מוסדות חינוך, מוסדות תרבות ועוד.
תעסוקה – אחת הסיבות שקרית גת מושכת אליה משפחות וזוגות צעיר וכמובן גם משקיעים, היא העובדה שהעיר מייצרת מקומות עבודה רבים. בעיר שוכן פארק תעשייה בשיתוף עם מועצה אזורית יואב ומועצה אזורית שפיר. הוא נמצא בחלק הדרום-מזרחי של העיר וכולל בתוכו למעלה מ-2000 דונם ברוטו. הפוטנציאל של המקום הוא 1.5 מיליון מ"ר.
בפארק ניתן למצוא מרכזי פיתוח, מחקר ושירות של חברות כגון אינטל, HP, ויסוניק, סוגת, אלאדין, פנדור וחברות רבות נוספות. בעתיד הפארק אמור להתרחב יותר על מנת לאפשר לחברות נוספות להקים בו מפעלים ולייצר מקומות תעסוקה נוספים לתושבי העיר והסביבה.
איך מחפשים ומוצאים השקעות נדל"ן בקרית גת?
השקעות נדל"ן בקרית גת הפכו לשם דבר. משקיעים חכמים זיהו שהעיר מציגה פוטנציאל גבוה ולכן משתלם להשקיע בה, אפילו שהיא לא ממוקמת במרכז הארץ ולא מדברים עליה כל היום בתקשורת. לראייה, בשנת 2024 העיר דורגה שלישית מבחינת עלויות הנכסים. דירה של 4 חדרים עלתה 1,724,000 שקל. עליה של למעלה מ-15%.
משקיע שרכש דירה בעיר מספר שנים קודם לכן ומכר אותה בתקופה זו, יכול היה לעשות רווח משמעותי. משקיע שירכוש בעיר דירה השנה, יוכל להשכיר אותה למשפחה או לזוג צעיר, להחזיר את ההשקעה ובעתיד לעשות ממנה רווח משמעותי. ככל שמשקיעים בעיר מוקדם יותר, כך גדל הסיכוי עוד למצוא בעיר דירות במחירים "שפויים" וליהנות מאפשרות לייצר רווח.
בשביל להשקיע בנדל"ן בקרית גת, מעבר לעובדה שצריך את ההון הדרוש לכך, הרי שצריך למצוא נכס מתאים להשקעה. היתרון בעיר הוא, שהרבה יותר קל למצוא נכסים ישנים במחירים נמוכים, לעיתים נמוכים יותר מהמחיר האמיתי בשוק. יחד עם זאת, צריך לקחת בחשבון, משפחות וזוגות צעירים לא ימהרו להתגורר בשכונות ישנות אם יש באפשרותם לשכור דירה בשכונות החדשות והאטרקטיביות בעיר.
לכן, משקיעים המחפשים דירה להשקעה בקרית גת צריכים לבחון איפה להשקיע ולאיזה קהל יעד הם רוצים לפנות. אם מדובר במשפחות, זוגות צעירים, אנשים שמעוניינים לשכור דירה לטווח זמן מוגבל, מוטב לחפש דירות איכותיות וחדשות להשקעה. לעומת זאת, סטודנטים או אנשים שאין להם יכולת כלכלית לשכור דירות חדשות, יהיו מוכנים גם להשקיע בדירות ישנות, בתנאי שהתנאים בהן מתאימים למגורים.
על מנת לבצע השקעה חכמה בנדל"ן בקרית גת, מומלץ להיעזר באנשי מקצוע המכירים את שוק הנדל"ן המקומי, מכירים את העיר ויכולים לעזור בתהליך של איתור נכסים משתלמים להשקעה. כך יהיה הרבה יותר קל לגשת אל התהליך ולמצוא נכס שיהיה שווה להשקיע בו. מעבר לכך יהיה נכון להיעזר באנשי מקצוע שיוכלו לעזור ביצירת אמצעי מימון להשקעה בנכס.
איך אנחנו יכולים לעזור לכם?
אנחנו בחברת ישראטופ השקעות נדל"ן מתמחים בהשקעות במקומות שונים ובפרט בקרית גת. אנו מזמינים אתכם ליצור איתנו קשר וליהנות מהידע והניסיון שצברנו במהלך השנים. בעזרתנו תוכלו לייצר השקעות שייצרו עבורכם מקורות הכנסה חדשים ומפתיעים.
