משקיע נדל"ן חכם מחפש כל הזמן השקעות מפתיעות וייחודיות. הוא לא ישקיע היכן שכולם משקיעים, אלא יחפש השקעות במקומות חדשים, שם ייתכן ותהיה לו אפשרות למצוא נכסים בזול ולייצר מהם רווח נאה.
זו הסיבה שמשקיעי נדל"ן בישראל מחפשים השקעות בלוד. שם ניתן למצוא מגוון נכסים משתלמים להשקעה, במחיר זול, עם פוטנציאל רווח משמעותי. עם הצוות שלנו בחברת ישראטופ אפשר למצוא מגוון השקעות אטרקטיביות בעיר.
השקעות בלוד – מדוע זה יכול אטרקטיבי עבורכם?
עד לפני שנים לא רבות, העיר לוד לא רק שלא היתה אטרקטיבית להשקעות אלא להיפך. היא התמודדה עם עוני, פשע, קשיים חברתיים רבים שהובילו להגירה שלילית של תושבי העיר, ולא משכה אליה תושבים חדשים. מי שכן עבר אליה, היו בדרך כלל משפחות חלשות שחיפשו נכסים זולים מאוד לרכישה או השכרה.
בשנים האחרונות, עברה העיר שינוי משמעותי בהיבטים נרחבים. הם באים לידי ביטוי בפיתוח שכונות חדשות, מוקדי תעסוקה חדשים ומודרניים, חיבור לעורקי תחבורה ראשיים וכן לתחבורה ציבורית, וכן מבחינה אסתטית ופרקטית. מי שביקר לפני עשרים או שלושים שנה בעיר, לא יזהה אותה היום.
השינוי שעברה העיר, הפכו השקעות בלוד למשתלמות ואטרקטיביות עבור משקיעי נדל"ן, קטנים וגדולים. במקום לחפש השקעות בערים אחרות בגוש דן, שם הנכסים הרבה יותר יקרים והיכולת להפיק תשואה משמעותית היא נמוכה, הרי שבלוד ניתן עדיין למצוא נכסים טובים במחירים זולים וכך להפיק מהם תשואה משמעותית לאורך זמן.
מה העיר לוד יכולה להציע לכם?
העיר לוד ממוקמת בפרברי גוש דן. 40 דקות נסיעה מתל אביב ברכב, 25 דקות ברכבת. העיר נמצאת באמצע הדרך שבין תל אביב לירושלים, כך שזמן הנסיעה הוא זהה כמו לתל אביב. זה הופך אותה ליעד אטרקטיבי למי שעובד באחת הערים אלו או בסביבתן, ואיננו רוצה להתגורר בהן אלא ליהנות ממגורים באזור זול יותר.
מלבד היותה ממוקמת במיקום אטרקטיבי, הרי שהעיר מציעה בשנים האחרונות מגוון רחב של מוקדי תעסוקה לצעירים ומבוגרים. בראש ובראשונה אייפורט סיטי שנמצא קרוב לעיר וכן מקורות תעסוקה הקשורים לשדה תעופה בן גוריון, אך בעיר עצמה הוקמו ונפתחו מרכזי תעסוקה רבים המושכים אליהם מרכזי פיתוח ושירות של חברות רבות. בזמן הקרוב אמור להיפתח בעיר קניון מותגים ייחודי.
מלבד השכונות הישנות בהן ניתן למצוא השקעות אטרקטיביות (במסגרת פינוי-בינוי), אפשר גם ליהנות ממגוון שכונות חדשות בעיר. לדוגמא נופי בן שמן, שכונה חדשה המוקמת באזור שבין מושב בן שמן לעיר לוד. שם ניתן למצוא מ-4000 יחידות דיור חדשות. בעיר גם אמורה לקום שכונה חדשה עבור משרתי קבע, שכונות נוספות בתכנון עם למעלה מ-17 אלף יחידות דיור. כמו כן אפשר לראות ביקושים רבים בשכונת גני אביב ובשכונות מוכרות נוספות בעיר.
השקעות בלוד יכולות להיות מאוד אטרקטיביות, בין אם זה למשקיעי נדל"ן ותיקים המחפשים יעדים ואטרקציות חדשות להשקעה והן עבור משקיעים חדשים שיש להם כסף זמין ומחפשים דרכים להשקיע אותו בחוכמה, מתוך כוונה לייצר רווח משמעותי לעתיד. מאחר והעיר משתנה ומתפתחת, הורים ימצאו עניין רב בהשקעה בנכס בעיר, מתוך כוונה לייעד אותו בעתיד לילדיהם.
קהל היעד לנכסים בלוד גדל במהלך השנים. לא עוד משפחות חלשות מבחינה כלכלית, אלא זוגות צעירים שמחפשים נכס קרוב מספיק לגוש דן, משפחות מהמרכז שמבקשות לעזוב את האזור ומחפשות אזורים שקטים יותר, סטודנטים שלומדים באזור או אנשים שרוצים להשתלב בפעילות החברתית והעסקית בעיר.
קהל היעד של השקעות בלוד
השקעות בלוד יכולות למשוך משקיעים שונים. הנה 3 דוגמאות למשקיעים שימצאו עניין בהשקעות בעיר:
משקיעים שרוצים לפזר את ההשקעות שלהם – משקיע חכם מפזר את ההשקעות שלו במקומות שונים ולא משקיע אך ורק במקום אחד. כך גם נוהג משקיע נדל"ן חכם. במקום להשקיע בעיר ספציפית, הוא משקיע בערים שונות. לכן השקעות בלוד יכולות להתאים לו.
זוגות מבוגרים עם כסף זמין – ישנן ערים מסוימות בהן משתלם לזוגות מבוגרים עם כסף פנוי להשקיע, מאחר והם יכולים למצוא נכסים אטרקטיביים במחיר משתלם עם אפשרות לייצר מקור הכנסה נוסף (או חלופי במידה והם יצאו לפנסיה), ובעתיד הם יוכלו להוריש את הנכס לילדיהם. השקעה בנכס בלוד, היא דוגמא לכך.
זוגות צעירים עם יכולות השקעה גבוהות – זוגות צעירים שרוצים להשקיע בנדל"ן, ימצאו עניין רב בהשקעות בלוד משתי סיבות:
- ניתן למצוא נכסים במחיר משתלם להשקעה ולהשתמש בכסף לצורך החזר המשכנתא, בזמן ששוכרים נכס בתל אביב או ביעד אחר בו מעדיפים להתגורר. כשהחזר המשכנתא יושלם, יוכלו ליהנות מהרווח ולייצר לעצמם הון עצמי להשקעה נוספת.
- רכישת נכס להשקעה בלוד היום משתלמת עבור זוגות צעירים, מאחר והמחיר הוא עדיין נמוך יחסית. בעתיד, המחיר של הנכסים יעלה ואז הם יוכלו למכור את הנכס ולהשתמש בכסף לצורך רכישת נכס אחר להשקעה או נכס למגורים.
פנו אלינו וקבלו את כל המידע הרלוונטי על השקעות בלוד
אנחנו בחברת ישראטופ השקעות נדלן בישראל מזמינים אתכם לפנות אלינו ולקבל מאיתנו את כל המידע והעזרה שאתם צריכים עבור השקעות נדל"ן בלוד. אנו כאן לרשותכם עם צוות של אנשי מקצוע מובילים ומנוסים וכל הכלים הנדרשים לביצוע השקעות חכמות בעיר. פנו אלינו ונקבע מועד לפגישה בהקדם.
שאלות נפוצות:
מהי התשואה הממוצעת על השקעות בלוד?
על פי נתונים ובדיקות, התשואה על השקעות נדל"ן בלוד נעות בין 2.5% ל-3.5%. זה תלוי בגודל הדירה, כמות חדרים והמיקום שלה. זה כמובן יכול להשתנות בהתאם לפרמטרים שונים, אך בעיקרון זה ממוצע התשואה בשנים האחרונות. לכן משתלם מאוד למשקיעים לחפש היום השקעות נדל"ן בלוד, שכן כבר עכשיו התשואה היא גבוהה למדי.
איך מייצרים השקעות חכמות בלוד?
בשביל לייצר השקעה חכמה בלוד, צריך לבצע מספר שלבים. אנחנו בחברת ישראטופ עוזרים לכם לבצע אותם בצורה נכונה:
- תכנון פיננסי– כל משקיע צריך לדעת מה עומד לרשותו מבחינה כספית ואיזו משכנתא הוא צריך לקחת בשביל להשלים את העסקה.
- הגדרת מטרות – איזו השקעה רוצים לבצע. רכישה ומכירה (השקעה לטווח קצר) או רכישה והשכרה (השקעה לטווח ארוך).
- איתור נכס – צריך למצוא נכס מתאים להשקעה בעיר, הן מבחינה כלכלית והן מבחינות אחרות.
- ביצוע העסקה – יש לוודא שניתן לרכוש את הנכס ולהשלים את העסקה בצורה מסודרת.
- ניהול השקעה – יש לנהל את ההשקעה באופן עצמאי או בעזרת שירות ניהול נכסים, כפי שאנחנו בחברת ישראטופ מציעים לכם.
כיצד אתם מלווים את המשקיעים בתהליך ההשקעה?
אנחנו דואגים ללוות את המשקיעים שלנו מהפגישה הראשונה ועד השלמת העסקה וכן לאחר מכן, במידה והם מעוניינים בכך. אנחנו עוזרים לגייס משכנתא מתאימה, איתור נכס, בדיקות מקיפות לפני רכישתו, השלמת העסקה וכן אנחנו עוזרים למשקיעים לחפש שוכרים או רוכשים. אנחנו איתם לאורך כל התהליך.
האם קיימים פערים משמעותיים בין השכונות הישנות לחדשות בעיר?
ישנם פערים לא קטנים במחיר בין השכונות הישנות לחדשות. השכונות החדשות הרבה יותר אטרקטיביות למשפחות וזוגות צעירים. אך בשכונות הישנות אפשר למצוא נכסים זולים ומשתלמים לא פחות להשקעה ומשתלם לחפש בהן נכסים לרכישה.
