בעוד 20 דקות תדע בדיוק מהי הדרך הבטוחה והרווחית ביותר ב-2025 לצאת מהמירוץ הכמעט בלתי אפשרי לקניית דירה בישראל,
ולהקים בית ומשפחה במרכז – עם פחות מ-200 אלף שקל.
ולא, אתה לא תצטרך להתחתן עם הבנק.
2 דקות אחרי שתשאיר פרטים תוכל לדעת אם גם אתה יכול להפוך 200 אלף ליותר ממיליון תוך פחות מ-5 שנים ולבנות את בית החלומות שלך
שים לב שמספר הטלפון מדויק, כדי שמחשבון הוואטסאפ יוכל לזהות אותך
בעוד 20 דקות תדע בדיוק מהי הדרך הבטוחה והרווחית ביותר ב-2025 לצאת מהמירוץ הכמעט בלתי אפשרי לקניית דירה בישראל,
ולהקים בית ומשפחה במרכז – עם פחות מ-200 אלף שקל.
ולא, אתה לא תצטרך להתחתן עם הבנק.
2 דקות אחרי שתשאיר פרטים תוכל לדעת אם גם אתה יכול להפוך 200 אלף ליותר ממיליון תוך פחות מ-5 שנים ולבנות את בית החלומות שלך
שים לב שמספר הטלפון מדויק, כדי שמחשבון הוואטסאפ יוכל לזהות אותך
תדע בדיוק מה הבעיה בלחסוך כסף ואפילו להשקיע בשוק ההון, ולמה בתור משקיע מתחיל השקעה כזאת רק מרחיקה אותך יותר כל שנה מהבית שאתה חולם לגור בו?
תכיר את השיטה של משקיעי נדל"ן ממולחים מסביב לעולם להרוויח מקסימום רווח עם הסיכון המינימלי? (אפסי, למען האמת- 100% הצלחה- ע"פ נתונים של החברה)
איך זוג צעיר בישראל מצליח להפוך חיסכון של 200,000 ש"ח לדירה במרכז(!) – בלי לקחת הלוואות חונקות, ובלי להבין כלום בנדל"ן !?
קוראים לי בן ביטון, ואני והשותף שלי, ג'ורדן טלקר, הבעלים של ישראטופ השקעות בע"מ.
את ישראטופ הקמנו אחרי מעל לעשור של פעילות בתחום הנדל״ן, וכיום החברה מתמחה בייעוץ נדל"ן וליווי של לקוחות החברה בתהליך השקעת הנדל"ן עם מעל ל-300 לקוחות מרוצים ו-100 אחוז הצלחה.
את הדירה הראשונה שלנו קנינו בגיל 20 (בשותפות), תוך כדי שירות סדיר, בלי הון עצמי ובלי עזרה מההורים! בסוף ההשקעה הרווחנו 150 אלף ש״ח, ויצרנו את ההון העצמי הראשוני שלנו. מאז ביצענו את השיטה הזאת עשרות פעמים- עבורנו ועבור המשפחה והחברים שלנו. פיצחנו את השיטה כיצד להפוך את השקעת הנדל"ן לאפשרית, מהירה, פשוטה וידידותית! החזון שלנו בחברה הוא שלכל זוג בישראל יגיע לחתונה עם דירה להשקעה משלו. איך כל זה קורה?
אם אתה אחד שאוהב לקרוא ולבדוק זה מעולה. גם אצלנו כל שקל מחושב, בין אם זה בקשר לשיפוץ ובין אם זה בהחזרי המשכנתא.
כל מה שאתה הולך לשמוע עליו– כבר בוצע בהצלחה פעמים רבות.
זורה ונדיה – הון התחלתי: 170K ש"ח. תוך פחות משנתיים +200K ש"ח
על דירה בקריית גת. היום משקיעים עם שתי דירות במקביל במרכז הארץ.
והנכסים שלהם שווים קרוב ל־3 מיליון ש"ח.
פז ולירן – הון התחלתי: 280K ש”ח.
נכנסו לעסקה של 1.120M ש”ח, הוסיפו שיפוץ ב־210K ש”ח מהלוואה,
וימכרו ביותר מ־1.6M → רווח צפוי של לפחות 270K ש”ח.
כמעט הכפלה של ההון בתוך 3 שנים.
איתי והילה סליקי – הון התחלתי: 272K ש”ח.
רכשו דירה ב־1.09M ש”ח, צפויים למכור ב־1.5M ש”ח,
ואחרי שיפוץ והוצאות יישארו עם רווח של לפחות 264,200 ש”ח.
היום, עוד לפני המכירה – הדירה כבר שווה כמעט 1.4M ש”ח.
אביאל ביטון – הון התחלתי: 170K ש"ח. תוך שנתיים +180K ש"ח על דירה בקריית גת. רכש ב־600K, שיפץ והשקיע עוד 120K, ומכר ב־900K. יותר מ־100% רווח על ההון העצמי.
בתור מי שעושה את זה כל יום, כבר שנים, ושמע מאות סיפורים של זוגות צעירים באותו מצב כלכלי- אין אף דרך אחרת. ואין דרך יציבה ורווחית כמו זאת.
אולי היום אתה חוסך, מתאמץ, מקשיב לכולם כי לחסוך זה אחראי ונכון.
אבל כשזה מגיע לדירה, אתה נשאר חסר אונים.
אתה רואה אנשים קונים, מתקדמים –
ואתה? עומד במקום.
לא כי עשית משהו לא בסדר.
פשוט כי אף אחד לא הראה לך תהליך ברור, מסודר ורווחי בצורה פנומנלית.
כולם אומרים שצריך לחסוך.אפילו להשקיע. קרן השתלמות, מניות ועוד ועוד ועוד
וזה באמת נשמע הגיוני: אתה חוסך, לא מבזבז, משקיע ובאמת מרוויח!
אבל זה כל כך לאט
רחוק
ומייאש
אני מבין אותך! אני שומע זוגות ואנשים כמוך כל יום!
אבל קח רגע דקה לחשוב…
איך אתה מתכנן להגיע לשם?
השקעה ארוכת טווח בשוק ההון או חיסכון באיזה פיקדון מסוים? חמוד אבל…
בוא נניח שהכול הולך לפי התוכנית.
ואפילו נניח לרגע שאין סיכונים בשוק ההון (ויש).
יש לך 250,000 ש"ח.
אתה משקיע אותם במדד ה־S&P, בתשואה ממוצעת של 8% בשנה.
כדי להגיע ל־ שני מיליון ש"ח הון עצמי – הסכום שאתה צריך בשביל לקנות דירה של 4 מיליון עם משכנתא נורמלית,
ייקח לך יותר מ25 שנה.
בזמן הזה, מחירי הדירות עולים בקצב של 200,000 ש"ח בשנה.
הדירה שאתה חולם עליה?
תעלה אז כמעט 8 מיליון ש"ח – והמשכנתא תחסל אותך.
ככל שאתה ממשיך לחסוך ולהשאיר את הכסף בכל מיני קופות ואפילו שוק ההון –
הדירה מתרחקת.
וזאת האמת העצובה,
של מי שלא לוקח אחריות אמיתית על הכסף שלו.
ושלא תטעה, זאת ממש לא אשמתך. גם אני נפלתי בזה.
עשיתי את כל מה שכולם אומרים – חסכתי, שמתי כסף, ניסיתי להתנהל “נכון”.
אבל האמת?
הדירה שרציתי רק התרחקה ממני.
ושלא תבין לא נכון – זאת ממש לא אשמתך.
את זה אף אחד לא לימד בבית ספר.
השקעה בנדל"ן יכולה לשנות חיים – אבל כשלא יודעים מה עושים, נופלים.
גם אני חששתי ליפול בזה, כי פשוט לא ידעתי.
ואז ג'ורדן, השותף שלי כיום, סיפר לי שיש השקעה שאפשר לעשות גם בלי משכורת של הייטק,
שיטה שבה אתה לא צריך לקחת הלוואות חונקות ולא צריך להבין כלום בנדל"ן.
בהתחלה הייתי סקפטי.
אבל בדקתי את המספרים, שאלתי גם את אבא שלי שעוסק בנדל"ן,
והחלטנו לנסות.
לונג סטורי שורט- כל אחד מאיתנו יצא עם רווח של יותר מכפול על הכסף.
התחושה הייתה מטורפת.
שזה עובד.
מאותו רגע, עשינו את זה שוב.
עם המשפחה, עם חברים, עם כל מי שהסכים להקשיב.
וככה נולדה השיטה שאנחנו עובדים איתה היום
לאתר דירה שהמחיר שלה נמוך מהשווי שלה, כך שכבר בקנייה יש פוטנציאל רווח.
לבחור דירה באזור מתפתח כדי ליהנות מעליית ערך טבעית.
לקחת מימון חכם שמייצר הכנסה חודשית חיובי מהשכירות. (או החזר שולי)
להחזיק את הנכס לאורך זמן כדי שהערך שלו יעלה יחד עם השוק.
לנצל את ההטבות החוקיות הקיימות כדי לשלם פחות.
למכור את ביותר ממחיר השוק ולהבטיח לעצמנו רווחיות מקסימלית בכל עסקה
אנחנו מלווים ודואגים לכל התהליך. אתה רק תראה נכונות ומחויבות. הכדור בידיים שלך.