ישראטופ - ליווי מלא בהשקעה
השבחת נכסים עם ישראטופ הגדילו את ערך הנכס בצורה חכמה
אמבטיה
מטבח
דירות
שיפוצים
גבס
השירותים שלנו:
תכנון פיננסי
בניית אסטרטגיה לקניית הנכס
חיפוש ואיתור נכסים
איתור הנכס המתאים ביותר עבורך
השבחה / שיפוץ הנכס
כל פתרונות ההשבחה במקום אחד
ייעוץ משכנתא
נבנה עבורך את התמהיל הטוב ביותר
מכירת הנכס
נמצא קונה במחיר הכי גבוה שאפשר
ניהול הנכס
ננהל עבורך את הנכס לראש שקט
ההמלצות שלנו
לידיה קנתה דירה בלי הון עצמי עם ישראטופ השקעות
המלצת לקוח מרוצה שקנה דירה שנייה - ישראטופ השקעות
בחרו את חבילת השיפוץ שמתאימה לכם
אנחנו מציעים 3 חבילות שיפוץ שונות המותאמות לגודל הדירה ולצרכים שלכם – עם תמחור שקוף וניהול מלא של הפרויקט מההתחלה ועד הסוף:
3 אופציות להשקעה
חבילת BASIC
-
חבילת בסיס – 60 מ"ר
-
127,000
-
+ מע״מ
חבילת EXPERT
-
חבילת פלוס – 80 מ"ר
-
152,000
-
+ מע״מ
חבילת EXPERT
-
חבילת פרימיום – 120 מ"ר
-
200,000
-
+ מע״מ
שאלות ותשובות
איך תהליך ההשקעה בנדל”ן עובד עם ישראטופ?
התהליך מתחיל בשיחת ייעוץ אישית, במהלכה אנו מנתחים את הצרכים והיכולות הפיננסיות שלך. לאחר מכן, אנו בונים עבורך אסטרטגיית השקעה מותאמת אישית. צוות המומחים שלנו מלווה אותך בכל שלב: מאיתור נכס מתאים, בדיקות משפטיות, ניהול המשא ומתן, ועד ליווי בתהליך המשכנתא והשבחת הנכס. המטרה שלנו היא להפוך את ההשקעה שלך לחוויה פשוטה ורווחית.
מהם היתרונות של ליווי מקצועי בתהליך רכישת נכס?
ליווי מקצועי חוסך לך זמן, כסף וכאב ראש. אנו מספקים ידע מעמיק בשוק הנדל”ן, מבצעים בדיקות מקיפות לנכסים, מזהים סיכונים אפשריים ומנהלים משא ומתן יעיל עבורך. כך תוכל להיות בטוח שההשקעה שלך נעשית בצורה אחראית ומקצועית, ללא טעויות מיותרות.
כמה זמן לוקח תהליך רכישת נכס להשקעה?
משך הזמן משתנה בהתאם לסוג הנכס, המיקום והליכי המימון. בדרך כלל, התהליך עשוי לקחת בין חודשיים לארבעה חודשים, הכוללים איתור הנכס, בדיקות משפטיות, משא ומתן, חתימת חוזה וסגירת תהליך המשכנתא. אנו עושים הכל כדי לקצר את התהליך ולבצע אותו בצורה היעילה ביותר.
האם אוכל להשקיע בנדל”ן גם אם אין לי הון עצמי גבוה?
בהחלט! ישנם מסלולים ואפשרויות רבות להשקעה גם ללא הון עצמי משמעותי. אנו מתמחים בבניית פתרונות מימון יצירתיים, כגון שיתופי פעולה עם משקיעים נוספים, שימוש במשכנתאות, הלוואות פרטיות ותכנון פיננסי מותאם. חשוב לזכור שכל מקרה נבחן לגופו ואנו עובדים כדי להתאים את הפתרון הטוב ביותר עבורך.
אילו נכסים מתאימים להשקעה?
סוגי הנכסים הפופולריים להשקעה כוללים דירות מגורים, דירות סטודנטים, נכסים מסחריים (משרדים, חנויות), ומגרשים עם פוטנציאל פיתוח. בחירת הנכס תלויה ביעדי ההשקעה שלך: האם אתה מחפש הכנסה שוטפת (תשואה משכירות) או רווח ממכירה עתידית.
מהם הסיכונים בהשקעת נדל”ן וכיצד ניתן להתמודד איתם?
כמו בכל השקעה, גם בנדל”ן קיימים סיכונים כמו ירידת ערך הנכס, בעיות משפטיות, קשיים במציאת שוכרים או עלויות בלתי צפויות. אנו בישראטופ מבצעים בדיקות נאותות קפדניות (Due Diligence), מבטיחים פתרונות ביטוחיים ומתכננים אסטרטגיה מגובה כדי להפחית את הסיכונים למינימום.
מהם היתרונות של נדל”ן כתחום השקעה?
נדל”ן נחשב לאפיק השקעה בטוח יחסית, המספק הכנסה שוטפת מתשואה וכן עלייה בערך הנכס לאורך זמן. הוא מוגן מתנודות חדות בשוק ומספק נכס ממשי שניתן לשעבד או למכור.
האם ניתן לקבל ייעוץ ראשוני ללא התחייבות?
בהחלט. אנו מציעים פגישת ייעוץ ראשונית ללא עלות או התחייבות, במהלכה תוכל להבין את האפשרויות העומדות בפניך ולבחון את השירותים שלנו.
מה ההבדל בין השקעת נדל”ן למגורים לבין נדל”ן מסחרי?
השקעות נדל”ן למגורים מתמקדות בדירות להשכרה או מכירה, לרוב בשוק המקומי או בקרבת מוקדי אוכלוסייה מבוקשים. נדל”ן מסחרי כולל משרדים, חנויות או מחסנים, והוא נחשב לרווחי יותר מבחינת תשואה שנתית אך דורש ידע מעמיק יותר בניהול חוזים ושוכרים. אנו עוזרים לך לבחור את ההשקעה הנכונה בהתאם ליכולותיך ומטרותיך.
האם כדאי להשביח נכסים לפני מכירתם?
כן, השבחת נכסים יכולה להעלות משמעותית את ערך הנכס לפני מכירתו. אנו מתמחים בזיהוי שיפורים שיניבו את התשואה הגבוהה ביותר במינימום השקעה. פעולות כגון שיפוץ מטבח, שדרוג תשתיות או עיצוב מחדש עשויות להפוך את הנכס לאטרקטיבי יותר ולמכור אותו מהר יותר ובמחיר גבוה יותר.
איך מחשבים תשואה של נכס?
תשואה מחושבת באמצעות חלוקת ההכנסה השנתית מהנכס (למשל שכירות) בעלות הכוללת של ההשקעה בנכס (מחיר רכישה + עלויות נלוות). לדוגמה: אם הנכס מניב הכנסה שנתית של 60,000 ש”ח ועלותו הכוללת היא 1,000,000 ש”ח, התשואה היא 6%. אנו מספקים תחזיות מדויקות לכל נכס פוטנציאלי.
האם ישראטופ מספקת שירותים משפטיים?
אנו עובדים עם שורה של עורכי דין מנוסים המתמחים בנדל”ן, שמבטיחים שכל ההיבטים המשפטיים של העסקה מטופלים בצורה מקצועית ושקופה. השירות כולל בדיקות בטאבו, רישום זכויות ובדיקת חוזים.
האם ישראטופ מספקת שירותי ניהול נכסים?
אנו עובדים עם שורה של עורכי דין מנוסים המתמחים בנדל”ן, שמבטיחים שכל ההיבטים המשפטיים של העסקה מטופלים בצורה מקצועית ושקופה. השירות כולל בדיקות בטאבו, רישום זכויות ובדיקת חוזים.
מהי משכנתא ואיך בונים תמהיל מתאים?
משכנתא היא הלוואה לרכישת נכס נדל”ן, הנפרסת לאורך שנים. בניית תמהיל משכנתא מתאים כוללת שילוב בין מסלולי ריבית שונים (קבועה, משתנה, פריים) לפי צרכים כלכליים ותחזיות עתידיות. אנו עובדים עם יועצי משכנתאות מומחים לבניית תמהיל מותאם אישית.
אילו אזורים בישראל מומלצים להשקעה?
אנו ממליצים על אזורים עם פוטנציאל צמיחה כגון פריפריה מתפתחת, ערים עם ביקוש גובר לשכירות, ומוקדים שעתידים ליהנות מפיתוח תשתיות. ניתוח אזורי מותאם אישית יבוצע לפי היעדים שלך.
איך מתחילים בתהליך ההשקעה עם ישראטופ?
כל שעליך לעשות הוא ליצור איתנו קשר דרך הטלפון או האתר. אנו נקבע פגישת ייעוץ אישית שבה נכיר אותך, נבנה עבורך תוכנית השקעה מותאמת אישית ונלווה אותך לאורך כל הדרך להצלחה.
אם יש לך שאלות נוספות, נשמח לעזור!
אנחנו בתקשורת
הדרכים להרוויח מהשקעות נדל״ן גם כשהריבית גבוהה
ריאיון בערוץ 14
-
יום ראשון 09:00-18:00
-
יום שני 09:00-18:00
-
יום שלישי 09:00-18:00
-
יום רביעי 09:00-18:00
-
יום חמישי 09:00-18:00
-
יום שישי סגור
-
יום שבת סגור
ישראטופ השקעות בע"מ היא חברה המתמחה בייעוץ נדל"ן וליווי של לקוחות החברה בתהליך השקעת הנדל"ן. השירותים המרכזיים שמציעה החברה: ייעוץ וליווי השקעת נדל"ן, ייעוץ משכנתא, שירותי השבחה וניהול נכסים.
